第１講　「不動産」をキーワードにして学ぶ

　１　民法の理解を深める

　２　民法以外の様々な法律の世界を知る

　３　生活する空間のあり方を考える

　４　補論――不動産とは

　５　終わりに――不動産法を学ぶ意味



第２講　不動産の取引(1)

　　　　不動産売買を円滑に進めるための工夫

　１　不動産売買の一般的な流れ

　２　手付

　３　同時履行

　４　終わりに



第３講　不動産の取引(2)

　　　　売買契約締結後の滅失・損傷

　１　売主・買主いずれの責めにも帰することができない事由による「滅失」

　２　売主・買主いずれの責めにも帰することができない事由による「損傷」

　３　売主または買主の責めに帰すべき事由による滅失・損傷

　４　補論――危険負担制度の存亡

　５　終わりに



第４講　不動産の取引(3)

　　　　売主の瑕疵担保責任

　１　売主の瑕疵担保責任の要件・効果

　２　売主の瑕疵担保責任の法的性質をめぐる議論

　３　売主の瑕疵担保責任に関する特別法

　　　――住宅の品質確保の促進等に関する法律

　４　終わりに



第５講　不動産の取引(4)

　　　　売主の瑕疵担保責任を支える制度

　１　問題の背景――「絵に描いた餅」？

　２　新築住宅の売主の瑕疵担保責任が確実に履行されるための制度

　３　中古住宅の場合は？

　４　終わりに



第６講　不動産の取引(5)

　　　　売主の瑕疵担保責任における「瑕疵」の判断をめぐって

　１　「瑕疵」の判断――客観的瑕疵概念と主観的瑕疵概念

　２　「瑕疵」の拡張――環境瑕疵の取り扱い

　３　終わりに



第７講　不動産の取引(6)

　　　　宅建業者の需要事項説明義務

　１　宅建業者の重要事項説明義務

　２　重要事項の説明を怠った場合における宅建業者の民事上の責任

　３　終わりに



第８講　不動産の取引(7)

　　　　宅建業者の説明義務の内容・程度

　１　宅建業者の説明義務の根拠

　２　宅建業者の説明義務の内容・程度

　３　宅建業者の助言義務

　４　終わりに



第９講　不動産の取引(8)

　　　　不動産媒介契約

　１　不動産媒介契約・概論

　２　不動産媒介契約のあり方――両手による媒介をめぐって

　３　終わりに



第10講　不動産の所有(1)

　　　　都市計画による不動産所有権の制限

　１　不動産所有権の自由とその制限

　２　都市計画の観点による不動産所有権の自由の制限

　３　終わりに



第11講　不動産の所有(2)

　　　　都市法としての都市計画の意義と問題点

　１　都市法としての都市計画の意義

　２　不動産所有権の制限の不備

　３　問題点の背後――強すぎる「建築自由の原則」

　４　終わりに



第12講　不動産の所有(3)

　　　　相隣関係による土地所有権の制限の意義

　１　相隣関係の意義

　２　相隣関係と都市計画との交錯――囲繞地通行権と接道要件との関係から

　３　終わりに



第13講　不動産の所有(4)

　　　　建築協定・地区計画によるまちづくり

　１　建築協定

　２　地区計画

　３　建築協定・地区計画とまちづくり

　４　終わりに



第14講　不動産の所有(5)

　　　　建築基準法42条２項に基づく道路

　１　建基法上の道路の意義

　２　二項道路の意義

　３　二項道路の拡幅整備に向けて

　４　終わりに



第15講　不動産の所有(6)

　　　　境界と境界紛争

　１　境界の二つの観念

　２　境界紛争の解決

　３　終わりに



第16講　不動産の所有(7)

　　　　不動産登記制度と中間省略登記

　１　問題の所在

　２　中間省略登記の申請の可否

　３　現状と今後の課題

　４　終わりに



第17講　不動産の所有(8)

　　　　区分所有建物における所有と団体

　１　区分所有建物における所有関係

　２　共同利益背反行為とそれに対する措置

　３　区分所有建物における所有と団体――専有部分に対する団体的拘束の根拠

　４　終わりに



第18講　不動産の所有(9)

　　　　区分所有建物の建替え

　１　マンションの老朽化への対応

　２　建替え決議の要件をめぐる議論

　３　終わりに



第19講　不動産の利用(1)

　　　　不動産賃借権の対抗力

　１　問題の所在

　２　不動産賃借権の対抗力に関する民法と特別法のルール

　３　借地借家法10条１項をめぐる解釈問題

　４　終わりに



第20講　不動産の利用(2)

　　　　居住用建物の賃貸借における更新料特約

　１　居住用建物の賃貸借において授受される金銭

　　　―その法的意義と問題の所在

　２　更新料特約の効力――大阪高裁の二つの判決

　３　８月判決と10月判決の比較――なぜ判断が分かれたのか

　４　最高裁の判断とその意義

　５　終わりに



第21講　不動産の利用(3)

　　　　建物賃借権の存続保障と正当事由制度

　１　建物賃借権の存続保障

　２　正当事由制度の意義

　３　終わりに



第22講　不動産の利用(4)

　　　　定期借家権と住宅政策

　１　定期借家権・概観

　２　定期借家権導入の理由

　３　定期借家権と住宅政策

　４　終わりに



第23講　不動産の利用(5)

　　　　不動産賃借権の譲渡・転貸

　１　譲渡・転貸禁止の原則と賃貸人の解除権

　２　背信行為論

　３　借地の場合の特殊性――代諾許可制度

　４　終わりに